26 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 131 m² · constr. 1999 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 400 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746126564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
73015746126564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 800 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 711 144 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 751 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 389 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 740 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 993 $ Poids 54 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 529 299 $ Poids 53 % |
| 5 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 884 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 751 632 $ Poids 49 % |
| 6 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 936 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 912 541 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 725 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −55 742 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 689 450 $ Poids 44 % |
| 8 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 47 274 $ Poids 42 % |
| 9 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 770 442 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 895 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +57 570 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 753 617 $ Poids 40 % |
| 11 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 556 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 802 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +71 456 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 753 683 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.