24 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 141,2 m² · constr. 2000 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 431 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746126693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
73015746126693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 783 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 739 292 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 722 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −32 908 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 715 774 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 735 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 848 847 $ Poids 58 % |
| 4 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 724 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 709 264 $ Poids 54 % |
| 5 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 866 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 216 $ Poids 46 % |
| 6 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 185 402 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −44 720 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 804 736 $ Poids 43 % |
| 8 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 49 422 $ Poids 40 % |
| 9 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 802 666 $ Poids 38 % |
| 10 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 611 419 $ Poids 36 % |
| 11 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 919 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +77 684 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 953 720 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 844 317 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.