22 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 132,8 m² · constr. 1999 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 393 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746126821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
73015746126821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 766 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 715 547 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 718 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 649 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 707 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 241 $ Poids 55 % |
| 4 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 848 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 756 412 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 719 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −51 712 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 693 480 $ Poids 48 % |
| 6 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 903 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 919 045 $ Poids 44 % |
| 7 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 775 480 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 887 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +62 528 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 758 575 $ Poids 38 % |
| 9 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 885 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 670 694 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 943 251 $ Poids 35 % |
| 11 | 65, rue de la Picardie, Blainville 2024-11-27 · 659 m · Vendu 650 000 $ (5 328 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 776 316 $ Poids 34 % |
| 12 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 760 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +84 774 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 915 998 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.