27 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 179,5 m² · constr. 2000 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 407 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746126888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
73015746126888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 634 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 770 710 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 714 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 895 343 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 949 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 789 276 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 801 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 827 810 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 903 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 844 154 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 773 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 801 513 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 842 m · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 816 247 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 957 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 360 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 751 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 783 778 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 915 292 $ Poids 49 % |
| 11 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 209 668 $ Poids 49 % |
| 12 | 76, 92e Avenue Est, Blainville 2025-04-15 · 828 m · Vendu 745 000 $ (4 279 $/m²) 174,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 645 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.