20 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 238 m² · constr. 1999 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 470 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746126950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
73015746126950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 852 m · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −61 856 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 910 754 $ Poids 51 % |
| 2 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 975 m · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 006 128 $ Poids 49 % |
| 3 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +40 001 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 770 512 $ Poids 45 % |
| 4 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 354 537 $ Poids 41 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 827 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +95 825 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 967 332 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 691 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +70 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 886 007 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 627 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 057 827 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 903 815 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue de l'Artilleur, Blainville 2024-11-07 · 973 m · Vendu 745 000 $ (3 320 $/m²) 224,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 942 703 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 095 965 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, rue de l'Artilleur, Blainville 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 040 $/m²) 200,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +75 748 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 077 513 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 005 027 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.