22 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
902 400 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 248,3 m² · constr. 1998 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 515 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746127027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
73015746127027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 924 716 $ Poids 53 % |
| 2 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 881 m · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 366 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 877 828 $ Poids 44 % |
| 3 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 020 205 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 949 m · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 451 499 $ Poids 40 % |
| 5 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 359 965 $ Poids 31 % |
| 6 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +56 749 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 783 790 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 797 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +89 186 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 901 041 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 916 304 $ Poids 30 % |
| 9 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 124 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 841 124 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, rue de l'Artilleur, Blainville 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 320 $/m²) 224,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 956 076 $ Poids 21 % |
| 11 | 75, rue du Commandant, Blainville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 449 $/m²) 210,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +65 705 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 908 018 $ Poids 20 % |
| 12 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 763 m · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +50 254 $ · Ajust. âge +28 508 $ | 816 523 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.