26 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 129,4 m² · constr. 1997 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 431 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746127092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
73015746127092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
554 750 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 892 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 700 840 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 841 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 803 413 $ Poids 66 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 636 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 381 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 727 052 $ Poids 59 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 525 651 $ Poids 54 % |
| 5 | 89, rue du Commandant, Blainville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 716 500 $ (5 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 393 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −25 078 $ | 781 109 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 831 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 671 817 $ Poids 49 % |
| 7 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 791 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 204 132 $ Poids 47 % |
| 8 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 977 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 740 393 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 898 110 $ Poids 43 % |
| 10 | 89, rue du Commandant, Blainville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 540 $ Poids 42 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 726 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 943 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge +27 295 $ | 743 145 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.