24 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
996 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 290 m² · constr. 1998 · terrain 1 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 603 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746127205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
73015746127205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 001 483 $ Poids 58 % |
| 2 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 095 616 $ Poids 33 % |
| 3 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 992 551 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +58 858 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 983 363 $ Poids 24 % |
| 5 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge +28 963 $ | 929 031 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 1 040 804 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −57 531 $ | 873 783 $ Poids 16 % |
| 8 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +106 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 139 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +80 675 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 089 757 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +73 773 $ · Ajust. âge −41 377 $ | 1 134 686 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.