33 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 116,1 m² · constr. 1999 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 455 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746127311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
73015746127311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 632 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 695 075 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 825 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 846 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 850 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 711 433 $ Poids 59 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 942 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 712 575 $ Poids 55 % |
| 5 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 808 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 859 594 $ Poids 53 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 495 330 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 875 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 674 693 $ Poids 53 % |
| 8 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 946 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 656 669 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 870 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 100 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 111 $ Poids 51 % |
| 10 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 995 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 627 983 $ Poids 47 % |
| 11 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 858 704 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 604 473 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.