1225 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 113,7 m² · constr. 1994 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 356 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746127348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
73015746127348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 702 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 672 150 $ Poids 79 % |
| 2 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 762 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 685 756 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 668 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 726 583 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 864 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 695 652 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 918 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 689 628 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 721 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 733 608 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 635 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 754 367 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 894 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 746 582 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 690 800 $ Poids 53 % |
| 10 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 874 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 833 301 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 939 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 954 $ Poids 52 % |
| 12 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 634 695 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.