1223 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 120,6 m² · constr. 1994 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 394 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746127477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
73015746127477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 694 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 692 059 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 878 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 766 747 $ Poids 64 % |
| 3 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 572 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 671 582 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 926 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 669 726 $ Poids 58 % |
| 5 | 89, rue du Commandant, Blainville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 716 500 $ (5 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 393 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −35 825 $ | 744 414 $ Poids 53 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 505 589 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 912 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 709 193 $ Poids 51 % |
| 8 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 852 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 195 097 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 709 806 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 625 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 775 850 $ Poids 48 % |
| 11 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 869 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 856 605 $ Poids 46 % |
| 12 | 89, rue du Commandant, Blainville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 149 858 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.