31 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 172,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 502 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746127551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
73015746127551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 758 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 105 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 672 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 746 988 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 787 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 778 639 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 844 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 805 040 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 984 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 765 229 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 706 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge +25 099 $ | 847 389 $ Poids 57 % |
| 7 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 203 139 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 980 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 510 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 937 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −47 041 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 820 241 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 888 m · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 794 770 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 724 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 672 680 $ Poids 48 % |
| 12 | 1133, boulevard Céloron, Blainville 2025-05-09 · 845 m · Vendu 675 000 $ (4 023 $/m²) 167,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 751 322 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.