1221 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 7 088 $/m² · 85,7 m² · constr. 1994 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 350 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746127605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
73015746127605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 888 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 620 734 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 807 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 813 210 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 913 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 627 286 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 900 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 369 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue de la Flandre, Blainville 2025-08-19 · 807 m · Vendu 615 000 $ (7 244 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 656 382 $ Poids 57 % |
| 6 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 853 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 628 664 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-06-26 · 936 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 663 869 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +25 646 $ | 615 356 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 597 388 $ Poids 46 % |
| 10 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 924 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 224 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 704 788 $ Poids 45 % |
| 11 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 608 244 $ Poids 45 % |
| 12 | 67, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-05-29 · 888 m · Vendu 592 000 $ (6 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 652 883 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.