1219 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 189,8 m² · constr. 1993 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 429 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746127734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
73015746127734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
554 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 699 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 764 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 813 m · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 745 489 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 780 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 890 829 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 966 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 837 011 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 783 318 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 898 m · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 810 323 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 800 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 777 211 $ Poids 55 % |
| 8 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 867 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 823 565 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 906 438 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 650 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 818 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +75 889 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 800 141 $ Poids 44 % |
| 12 | 76, 92e Avenue Est, Blainville 2025-04-15 · 892 m · Vendu 745 000 $ (4 279 $/m²) 174,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 851 607 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.