1215 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 7 131 $/m² · 86,7 m² · constr. 1994 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 356 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746127991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
73015746127991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 873 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 624 235 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 788 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 817 475 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 910 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 630 499 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 874 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 976 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue de la Flandre, Blainville 2025-08-19 · 756 m · Vendu 615 000 $ (7 244 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 660 004 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 905 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 825 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 708 187 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 600 279 $ Poids 49 % |
| 8 | 27, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-06-26 · 918 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 667 291 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +25 646 $ | 618 561 $ Poids 47 % |
| 10 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 859 $ Poids 46 % |
| 11 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 686 917 $ Poids 45 % |
| 12 | 34, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-06-12 · 969 m · Vendu 586 100 $ (7 019 $/m²) 83,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 398 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +17 583 $ | 663 311 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.