1229 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 102,5 m² · constr. 1994 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 386 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746128081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
73015746128081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, boulevard Céloron, Blainville 2026-03-25 · 817 m · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 754 150 $ Poids 71 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 719 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 639 832 $ Poids 70 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 861 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 661 540 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue Du Caporal, Blainville 2026-07-07 · 936 m · Vendu 710 000 $ (6 807 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 657 723 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 954 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 761 888 $ Poids 65 % |
| 6 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 800 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 653 506 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 933 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 657 870 $ Poids 62 % |
| 8 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 601 682 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 655 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 719 498 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 645 966 $ Poids 54 % |
| 11 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 886 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 795 474 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-02-19 · 691 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +57 902 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 767 732 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.