1227 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 143,6 m² · constr. 1994 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 386 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746128210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
73015746128210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 839 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 700 207 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 755 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge +10 757 $ | 766 680 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 959 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 725 994 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 687 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +62 950 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 814 128 $ Poids 54 % |
| 5 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 598 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 735 699 $ Poids 52 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 815 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 750 134 $ Poids 52 % |
| 7 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 945 m · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 779 256 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 911 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +54 648 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 833 960 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 772 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 608 664 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 625 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −55 686 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 804 238 $ Poids 48 % |
| 11 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 900 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 695 728 $ Poids 46 % |
| 12 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 180 832 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.