1236 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 101,3 m² · constr. 1997 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746128269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
73015746128269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 664 502 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 468 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 654 368 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 626 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +27 396 $ | 696 978 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 631 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 638 017 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 867 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 693 705 $ Poids 69 % |
| 6 | 1142, boulevard Céloron, Blainville 2026-03-25 · 859 m · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 760 558 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue Du Caporal, Blainville 2026-07-07 · 969 m · Vendu 710 000 $ (6 807 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 664 289 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 927 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 667 680 $ Poids 65 % |
| 9 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 799 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 645 970 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 809 $ Poids 61 % |
| 11 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 847 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 659 726 $ Poids 59 % |
| 12 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 607 085 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.