1234 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 105,3 m² · constr. 1993 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 340 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746128387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
73015746128387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 460 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 652 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 663 963 $ Poids 78 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 790 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 644 711 $ Poids 71 % |
| 4 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 632 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 637 883 $ Poids 71 % |
| 5 | 1142, boulevard Céloron, Blainville 2026-03-25 · 841 m · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 760 049 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 927 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 666 803 $ Poids 68 % |
| 7 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 829 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 658 344 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Du Caporal, Blainville 2026-07-07 · 951 m · Vendu 710 000 $ (6 807 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 663 704 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 871 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 694 074 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 946 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 333 696 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 662 809 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 404 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.