1232 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 116,1 m² · constr. 1994 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 398 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746128516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
73015746128516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 453 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 687 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 782 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 679 075 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 724 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 733 610 $ Poids 73 % |
| 4 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 810 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 692 667 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 480 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 697 909 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 951 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 351 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 927 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 702 962 $ Poids 62 % |
| 8 | 1142, boulevard Céloron, Blainville 2026-03-25 · 822 m · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 799 680 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue Du Caporal, Blainville 2026-07-07 · 933 m · Vendu 710 000 $ (6 807 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 704 013 $ Poids 57 % |
| 10 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 633 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 670 856 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 968 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 753 596 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 997 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 696 433 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.