1230 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 150,5 m² · constr. 1994 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 406 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746128645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
73015746128645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 465 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 735 407 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 537 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 867 300 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 904 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 715 653 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 821 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +10 757 $ | 782 580 $ Poids 60 % |
| 5 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 664 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 821 864 $ Poids 58 % |
| 6 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 949 m · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 795 911 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 838 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 621 270 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 885 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −56 141 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 797 503 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 998 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 742 874 $ Poids 46 % |
| 10 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 185 204 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 706 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +83 153 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 834 331 $ Poids 43 % |
| 12 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 652 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +61 051 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 754 934 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.