1228 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 104,3 m² · constr. 1993 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 370 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746128763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
73015746128763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, boulevard Céloron, Blainville 2026-03-25 · 786 m · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 756 701 $ Poids 72 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 766 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 641 826 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue Du Caporal, Blainville 2026-07-07 · 896 m · Vendu 710 000 $ (6 807 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 660 300 $ Poids 70 % |
| 4 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 774 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 655 464 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 929 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 663 757 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 005 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 604 008 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 983 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 659 974 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 961 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 332 178 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 697 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 721 752 $ Poids 55 % |
| 11 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 940 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 797 916 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 648 384 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.