1240 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 182,5 m² · constr. 1997 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 460 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746129011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
73015746129011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 877 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 765 064 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 967 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 889 895 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 704 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 337 005 $ Poids 61 % |
| 4 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 744 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 916 280 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 783 576 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 838 013 $ Poids 50 % |
| 7 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 990 m · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 297 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 822 955 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 381 796 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 810 922 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 936 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 797 759 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 930 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 778 405 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.