1238 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 103,8 m² · constr. 1994 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 329 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746129130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
73015746129130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 476 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 651 841 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 495 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 662 665 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 632 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 636 521 $ Poids 72 % |
| 4 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 625 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +18 264 $ | 695 526 $ Poids 72 % |
| 5 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 808 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 643 583 $ Poids 69 % |
| 6 | 1142, boulevard Céloron, Blainville 2026-03-25 · 877 m · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 758 502 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 927 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 665 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 745 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 199 213 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 863 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 692 273 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Du Caporal, Blainville 2026-07-07 · 987 m · Vendu 710 000 $ (6 807 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 662 148 $ Poids 64 % |
| 11 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 865 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 657 249 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 306 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.