10 Rue PROVENCE · Blainville
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 146,2 m² · constr. 2008 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 432 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746130452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
73015746130452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 928 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 644 612 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 360 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 860 810 $ Poids 49 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 797 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 842 704 $ Poids 48 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 738 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 525 147 $ Poids 40 % |
| 5 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 740 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 510 999 $ Poids 39 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 728 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −32 473 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 568 336 $ Poids 35 % |
| 7 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 779 857 $ Poids 30 % |
| 8 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +51 711 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 201 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −53 231 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 722 614 $ Poids 28 % |
| 10 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 767 181 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 832 876 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 727 187 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.