9 Rue PROVENCE · Blainville
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 100,7 m² · constr. 2008 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 405 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746130777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
73015746130777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 938 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 699 589 $ Poids 63 % |
| 2 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 859 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 432 $ Poids 62 % |
| 3 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 679 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 377 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 633 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 586 950 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 588 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 741 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 606 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 861 $ Poids 57 % |
| 7 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 937 m · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +27 956 $ | 353 397 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 750 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 013 $ Poids 54 % |
| 10 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 565 658 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 860 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 203 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.