37 Rue PROVENCE · Blainville
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 222,5 m² · constr. 2010 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 522 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746131327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
73015746131327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 011 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 011 $ Poids 29 % |
| 2 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 244 $ Poids 27 % |
| 3 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 995 633 $ Poids 21 % |
| 4 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 337 930 $ Poids 19 % |
| 5 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +65 913 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 814 349 $ Poids 19 % |
| 6 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +51 246 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 954 164 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 107 328 $ Poids 16 % |
| 8 | 1192, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2024-05-01 · 835 m · Vendu 545 700 $ (2 841 $/m²) 192,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +101 370 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 248 $ Poids 14 % |
| 9 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 1 003 028 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 787 921 $ Poids 12 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 250 844 $ Poids 11 % |
| 12 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −50 409 $ · Ajust. âge +13 793 $ | 1 065 673 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.