96 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
1 173 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 304,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 633 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746131353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
695 300 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
73015746131353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −8 851 $ | 943 701 $ Poids 39 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 751 $ Poids 31 % |
| 3 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +101 002 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 1 212 486 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +102 842 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 054 690 $ Poids 8 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 170 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 146 925 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +118 403 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 299 679 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +104 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 504 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +52 877 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 324 936 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.