92 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 234,4 m² · constr. 2008 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 532 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746131740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
73015746131740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 496 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 496 $ Poids 25 % |
| 2 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 343 370 $ Poids 18 % |
| 3 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −88 640 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 988 495 $ Poids 18 % |
| 4 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +71 688 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 011 348 $ Poids 18 % |
| 5 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 122 084 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 922 500 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +73 749 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 969 277 $ Poids 14 % |
| 8 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 1 078 371 $ Poids 14 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 254 973 $ Poids 13 % |
| 10 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 1 017 147 $ Poids 13 % |
| 11 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 803 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 996 707 $ Poids 12 % |
| 12 | 1192, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2024-05-01 · 771 m · Vendu 545 700 $ (2 841 $/m²) 192,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +101 370 $ · Ajust. superficie +60 081 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 701 694 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.