111 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
1 126 900 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 302,1 m² · constr. 2012 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 500 $
Rôle antérieur 621 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746133050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
678 800 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
73015746133050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 558 m · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 093 758 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +4 426 $ | 953 103 $ Poids 32 % |
| 3 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 138 650 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +101 357 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 168 539 $ Poids 10 % |
| 5 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +96 034 $ · Ajust. âge +22 988 $ | 1 221 311 $ Poids 8 % |
| 6 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +97 944 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 063 293 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.