48 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 141,4 m² · constr. 1996 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 410 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746133934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
73015746133934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 749 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 181 468 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 600 219 $ Poids 52 % |
| 3 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 774 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 788 526 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 619 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +78 406 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 937 143 $ Poids 43 % |
| 5 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 784 591 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 828 628 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 828 076 $ Poids 38 % |
| 8 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 874 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +63 555 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 959 584 $ Poids 36 % |
| 9 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 321 $ Poids 33 % |
| 10 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 754 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 644 388 $ Poids 31 % |
| 11 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +76 296 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 756 599 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, rue de l'Armistice, Blainville 2024-09-23 · 916 m · Vendu 600 000 $ (4 270 $/m²) 140,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 734 969 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.