62 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 178,7 m² · constr. 1997 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 451 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746134093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
73015746134093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 712 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 775 121 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 668 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 829 737 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 755 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 250 $ Poids 63 % |
| 4 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 835 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 206 116 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 872 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 901 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 898 349 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 977 m · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +50 565 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 887 916 $ Poids 53 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 813 515 $ Poids 44 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 545 933 $ Poids 44 % |
| 9 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 532 540 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 778 669 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +62 278 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 932 832 $ Poids 35 % |
| 12 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −56 424 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 667 147 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.