58 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 111 m² · constr. 1995 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 406 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746134341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
73015746134341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 828 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 522 659 $ Poids 64 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 842 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 582 629 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 674 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 380 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 772 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +17 441 $ | 580 690 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 764 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 673 332 $ Poids 55 % |
| 6 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 690 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 822 977 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 923 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 556 042 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 580 147 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 666 792 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 788 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 614 183 $ Poids 47 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 635 667 $ Poids 46 % |
| 12 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 587 471 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.