61 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 96 m² · constr. 1998 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 369 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746134527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
73015746134527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 674 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 594 443 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 822 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 638 321 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 899 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 551 066 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 963 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 524 887 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 883 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 495 359 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 827 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 551 951 $ Poids 57 % |
| 7 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 735 032 $ Poids 53 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 930 $ Poids 52 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 601 425 $ Poids 51 % |
| 10 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 653 154 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 287 $ Poids 48 % |
| 12 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 836 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 583 009 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.