59 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 91 m² · constr. 2000 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 350 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746134665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
73015746134665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 654 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 585 665 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 819 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 629 438 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 943 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 516 992 $ Poids 63 % |
| 4 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 722 861 $ Poids 59 % |
| 5 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 881 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 543 195 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 655 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 866 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 488 594 $ Poids 54 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 921 $ Poids 52 % |
| 9 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 642 935 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 809 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge +29 898 $ | 544 863 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 699 993 $ Poids 46 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 592 836 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.