1 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 120,6 m² · constr. 1999 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 410 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746134738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
73015746134738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 574 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 997 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 615 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 685 701 $ Poids 72 % |
| 3 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 758 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 874 964 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 841 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 724 970 $ Poids 55 % |
| 5 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 731 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 639 492 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 677 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +57 478 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 669 933 $ Poids 53 % |
| 7 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 690 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 724 012 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 893 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 553 953 $ Poids 46 % |
| 9 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +29 363 $ | 707 171 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 985 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 902 868 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 836 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge +27 407 $ | 613 833 $ Poids 44 % |
| 12 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 909 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 684 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 618 517 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.