13 Rue 5E-REGIMENT-D'ARTILLERIE · Blainville
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 125,8 m² · constr. 1997 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 393 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746134956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
73015746134956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 588 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 692 033 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 732 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 885 102 $ Poids 56 % |
| 3 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 660 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 730 832 $ Poids 55 % |
| 4 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 703 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 647 011 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 840 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge +27 295 $ | 733 228 $ Poids 49 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 886 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 748 538 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 953 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 911 990 $ Poids 45 % |
| 8 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 647 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +72 805 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 679 301 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 715 450 $ Poids 43 % |
| 10 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 173 $ Poids 42 % |
| 11 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 867 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +54 201 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 561 176 $ Poids 39 % |
| 12 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 810 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 621 404 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.