71 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 114,3 m² · constr. 1997 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 386 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746135083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
73015746135083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 636 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 759 286 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 744 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 700 329 $ Poids 66 % |
| 3 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 754 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 645 403 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 839 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +27 295 $ | 701 551 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 758 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 993 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 684 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −39 876 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 663 899 $ Poids 56 % |
| 7 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 803 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 617 600 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 821 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 843 550 $ Poids 53 % |
| 9 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 959 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 534 876 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 973 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 596 622 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 903 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 593 640 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 768 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 724 339 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.