18 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 199,1 m² · constr. 1998 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 450 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746135088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
73015746135088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 816 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 878 390 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 860 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 824 634 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 954 764 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 621 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +64 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 431 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 687 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 812 036 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 707 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 862 352 $ Poids 53 % |
| 7 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 703 789 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 884 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 552 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 858 992 $ Poids 40 % |
| 10 | 76, 92e Avenue Est, Blainville 2025-04-15 · 737 m · Vendu 745 000 $ (4 279 $/m²) 174,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +53 489 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 890 130 $ Poids 38 % |
| 11 | 28, 101e avenue Est, Blainville 2024-12-13 · 660 m · Vendu 650 000 $ (3 535 $/m²) 183,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 756 039 $ Poids 36 % |
| 12 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 985 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 220 056 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.