69 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 135,5 m² · constr. 1997 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 410 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746135202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
73015746135202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 665 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 715 763 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 619 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 821 239 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 607 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 686 213 $ Poids 59 % |
| 4 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 747 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 756 593 $ Poids 53 % |
| 5 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 937 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 775 687 $ Poids 45 % |
| 6 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 803 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +57 089 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 920 150 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 591 327 $ Poids 39 % |
| 8 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 919 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 178 745 $ Poids 39 % |
| 9 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −59 204 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 778 147 $ Poids 38 % |
| 10 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 944 099 $ Poids 36 % |
| 11 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 784 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 671 819 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 771 828 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.