16 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 106,8 m² · constr. 1998 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 339 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746135217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
73015746135217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 781 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 626 277 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 781 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 682 063 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 795 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 502 $ Poids 69 % |
| 4 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 754 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +40 013 $ | 824 547 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 992 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 520 058 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 875 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +30 328 $ | 683 925 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 579 515 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 891 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 669 550 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 935 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 578 025 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 552 697 $ Poids 52 % |
| 11 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 833 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 601 308 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 803 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 706 553 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.