67 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 119,6 m² · constr. 1997 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 467 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746135320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
73015746135320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 600 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 774 774 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 646 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 676 865 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 827 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +27 295 $ | 716 150 $ Poids 57 % |
| 4 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 784 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 862 700 $ Poids 56 % |
| 5 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 764 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 631 154 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 715 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 661 026 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 744 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +68 995 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 820 007 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 921 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 546 997 $ Poids 47 % |
| 9 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 726 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −31 869 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 714 366 $ Poids 46 % |
| 10 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 865 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 606 436 $ Poids 45 % |
| 11 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 936 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 610 583 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 607 763 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.