14 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 179,2 m² · constr. 1999 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 404 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746135346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
73015746135346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 586 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 890 297 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 836 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 784 483 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 674 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 823 402 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 792 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 839 276 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 871 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 944 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 996 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 640 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 909 560 $ Poids 54 % |
| 7 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 957 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 208 463 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, 92e Avenue Est, Blainville 2025-04-15 · 700 m · Vendu 745 000 $ (4 279 $/m²) 174,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 851 278 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 897 256 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue de l'Artilleur, Blainville 2025-06-20 · 960 m · Vendu 740 000 $ (4 340 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 853 286 $ Poids 45 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 814 630 $ Poids 40 % |
| 12 | 28, 101e avenue Est, Blainville 2024-12-13 · 647 m · Vendu 650 000 $ (3 535 $/m²) 183,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 724 121 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.