12 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 134,9 m² · constr. 1999 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 354 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746135464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
73015746135464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 682 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 720 685 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 638 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 786 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 626 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 197 $ Poids 59 % |
| 4 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 757 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 761 990 $ Poids 53 % |
| 5 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 823 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +54 921 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 926 632 $ Poids 45 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 963 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 781 358 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 595 928 $ Poids 39 % |
| 8 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 943 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 180 395 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −60 728 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 784 693 $ Poids 37 % |
| 10 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 950 203 $ Poids 37 % |
| 11 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 798 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 676 065 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 869 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +68 313 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 764 360 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.