10 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 148,5 m² · constr. 1998 · terrain 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 452 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746135603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
73015746135603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 663 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 750 761 $ Poids 62 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 928 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 187 997 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 815 214 $ Poids 58 % |
| 4 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 608 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 720 091 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 621 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +68 967 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 862 880 $ Poids 52 % |
| 6 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 737 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +44 883 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 794 613 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 620 209 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 639 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −57 741 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 753 738 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 855 608 $ Poids 39 % |
| 10 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 949 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +48 142 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 815 748 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 554 826 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 506 621 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.