15 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 122,8 m² · constr. 2000 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 338 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746135659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
73015746135659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
548 550 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 689 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 795 076 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 730 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 694 278 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 873 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 887 238 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 827 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 733 431 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 922 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 734 063 $ Poids 49 % |
| 6 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 844 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 648 008 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 676 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 665 842 $ Poids 48 % |
| 8 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 800 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 350 $ Poids 48 % |
| 9 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 786 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +63 962 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 679 398 $ Poids 46 % |
| 10 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 801 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge +47 288 $ | 885 861 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +36 405 $ | 914 195 $ Poids 41 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 840 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +79 872 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 830 883 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.