13 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 175,2 m² · constr. 2000 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 534 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746135778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
73015746135778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 599 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 884 661 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 691 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 818 580 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 868 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 779 709 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 826 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 834 789 $ Poids 58 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 985 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 206 944 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 915 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 394 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 891 127 $ Poids 53 % |
| 8 | 76, 92e Avenue Est, Blainville 2025-04-15 · 704 m · Vendu 745 000 $ (4 279 $/m²) 174,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 445 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 726 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 904 449 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue de l'Artilleur, Blainville 2025-06-20 · 943 m · Vendu 740 000 $ (4 340 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 848 306 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-01-24 · 760 m · Vendu 577 000 $ (3 312 $/m²) 174,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 675 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 723 951 $ Poids 41 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 548 415 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.