11 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 122 m² · constr. 1999 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 389 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746135907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
73015746135907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
546 600 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 660 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 088 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 699 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 689 126 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 843 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 880 022 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 822 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 728 163 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 917 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 728 826 $ Poids 51 % |
| 6 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 812 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 643 072 $ Poids 50 % |
| 7 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 751 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +61 604 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 674 060 $ Poids 48 % |
| 8 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 766 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 727 730 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 647 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 754 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 907 502 $ Poids 43 % |
| 11 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 834 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 153 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 828 164 $ Poids 42 % |
| 12 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +29 363 $ | 711 157 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.