23 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 169,7 m² · constr. 2000 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 410 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746136145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
73015746136145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 680 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 870 998 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 608 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 749 216 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 767 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 779 574 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 768 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 806 775 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 925 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 767 472 $ Poids 58 % |
| 6 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 203 459 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 877 152 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 943 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 764 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 880 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −52 921 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 822 811 $ Poids 49 % |
| 10 | 76, 92e Avenue Est, Blainville 2025-04-15 · 792 m · Vendu 745 000 $ (4 279 $/m²) 174,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 677 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue de l'Artilleur, Blainville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 340 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 836 370 $ Poids 43 % |
| 12 | 1113, boulevard Céloron, Blainville 2025-04-17 · 977 m · Vendu 979 000 $ (5 601 $/m²) 174,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 215 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 1 104 723 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.