21 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 131,8 m² · constr. 2000 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 396 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746136264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
73015746136264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 777 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 716 296 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 734 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 821 377 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 721 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 687 081 $ Poids 55 % |
| 4 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 851 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 252 $ Poids 50 % |
| 5 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 918 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 919 756 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 765 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −53 951 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 694 731 $ Poids 44 % |
| 7 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 776 356 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 931 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +59 774 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 758 854 $ Poids 38 % |
| 9 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 894 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 671 026 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 836 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +73 724 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 758 951 $ Poids 37 % |
| 11 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +36 405 $ | 943 986 $ Poids 36 % |
| 12 | 65, rue de la Picardie, Blainville 2024-11-27 · 672 m · Vendu 650 000 $ (5 328 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 776 902 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.